红网时刻1月9日讯（记者 胡用梅）“近几年，房地产市场迅猛发展，大量商品住宅小区如雨后春笋般涌现，但是目前住宅小区物业管理尚处于起步阶段，管理不规范，甚至个别小区管理混乱。”1月7日上午，在郴州市五届人大四次会议安仁代表团讨论会上，罗懿虎围绕“迫切需要加强小区物业管理”提出建议。

罗懿虎是安仁县住房保障服务中心主任，也是安仁县物业管理部门负责人。从事物业管理两年时间，通过深入调查，罗懿虎深刻感受到做好住宅小区物业管理工作，已成为新形势下一项重大社会管理工程，是关系千家万户的民生工程，更是一项事关城市形象的重大环境工程。

“物业管理不规范，在一定程度上影响社会稳定。” 罗懿虎表示，尽管湖南在2019年1月出台了《湖南省物业管理条例》，物业管理行业在政策环境、法律环境、市场规范等方面取得了长足的进步，但还存在诸多问题。

“开发商历史遗留问题、物业企业从业人员素质不高、业主缴纳物业服务费意识不强。”罗懿虎说，这些是导致目前物业管理困难的最重要的因素，也是目前最难调和的矛盾。“缓解业主、物业企业和开发商三者之间的矛盾，有利于推动社会和谐发展，提高居民居住的软环境和生活质量，提升居民的幸福感。”

为此，他强烈呼吁成立物业管理领导小组办公室，来领导和协调物业管理工作。定期和不定期召集政府相关职能部门开好调度会督促各职能部门正确履职。其次是有关部门要各负其责，各履其职，共同制定物业管理细则，规范物业管理行为。同时，也要对物业服务从业人员加强培训，提升物业管理水平和综合素质。加大对物业管理和相关政策法规的宣传，增强业主的权利和义务意识。